房子漏水开发商不修，您有权要求修缮。依据《合同法》等，开发商需承担保修责任，否则可能影响居住安全及房屋价值。建议及时采取行动，避免损失扩大。
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房子漏水开发商不修，可这样处理：1.协商：与开发商沟通，要求其尽快修缮。2.投诉：向房地产管理部门反映问题，请求介入处理。3.仲裁起诉：如有仲裁协议，申请仲裁；无则向法院起诉，要求开发商履行修缮义务，并赔偿损失。
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房子漏水开发商不修，常见处理方式有协商、投诉、仲裁、起诉。应先尝试与开发商协商，无果后向房地产管理部门投诉，或依据仲裁协议申请仲裁，无仲裁协议则可直接起诉。