农村自建房在满足一定条件下可以办理房产证。从法律角度来看，农村自建房办理房产证的前提是宅基地使用权的合法性，且房屋建设需符合当地乡村规划，并通过质量验收。只有满足这些条件，才能确保房屋的合法性，进而办理房产证。如果房屋存在违法占地、未获审批或质量不合格等问题，将无法办理房产证。问题严重的现象包括：房屋被认定为违建，面临拆除风险；或者因产权不明晰，导致权益受损。此时，应及时寻求专业人士的帮助，如律师或房产中介，以寻求合法的解决方案。
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从法律角度来看，农村自建房办理房产证的常见处理方式包括：1. 确认宅基地使用权的合法性，如补办宅基地使用权证。2. 按照当地乡村规划进行房屋建设，并获取相关审批手续。3. 请专业机构进行房屋质量验收，确保符合安全标准。在选择不同处理方式时，应考虑自身实际情况和法律法规要求。如宅基地使用权存在争议，应先解决争议后再申请办证；如房屋建设不符合规划要求，应按规定进行整改或拆除。
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从法律角度分点简要呈现农村自建房在不同情况下办理房产证的具体操作如下：1. **宅基地使用权合法**：如宅基地使用权证缺失或不全，应首先向村委会或乡镇政府申请补办宅基地使用权证，确保土地使用的合法性。2. **符合规划要求**：在房屋建设前，应向乡镇政府提交建房申请，并获取《乡村建设规划许可证》。如房屋已建设但不符合规划要求，应按规定进行整改或拆除后重新申请。3. **房屋质量合格**：房屋建设完成后，应请专业机构进行测绘和质量验收，确保符合安全标准。如房屋质量不合格，应进行整改直至验收合格。4. **提交申请材料**：带齐所有材料，包括宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、竣工验收合格证明等，前往县级不动产登记部门提交房产证申请。在操作过程中，应严格遵守法律法规要求，确保每一步骤的合法性和有效性。如遇问题无法解决，应及时寻求专业人士的帮助。