开发商不退面积差价，打官司是有用的。根据《商品房销售管理办法》等规定，开发商应退还差价。不及时处理，可能导致消费者权益受损，经济损失扩大。
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处理开发商不退面积差价，常见方式有投诉与诉讼。先向房屋主管部门投诉，无果后再向人民法院提起诉讼，以确保权益得到维护。
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开发商不退差价，可这样处理：1. 向房屋主管部门投诉，说明情况并提供证据。2. 若投诉无果，准备诉讼材料，向法院提起诉讼。3. 在诉讼中，积极举证，要求开发商退还面积差价及赔偿损失。