买下被查封房，合同可能无效。依据《民事诉讼法》，被查封房产交易需经同意，否则买卖无效。不及时处理可能导致财产损失及法律纠纷。
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处理方式有解除合同、要求赔偿或继续居住。选择时需考虑出卖人是否隐瞒、房产是否可解封及自身需求。若出卖人隐瞒，可解除合同并索赔。
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买下查封房需应对。首先确认查封情况，若出卖人隐瞒，依据法律解除合同并索赔；其次，若房产可解封，申请解封后继续交易；最后，若无法解封，协商继续居住或退房。