公证过的房子未过户，不能利用公证书和房产证办理贷款。因为《物权法》规定，未过户则房屋所有权未转移，无法作为贷款抵押物。若不及时处理，可能导致贷款申请被拒，甚至面临法律纠纷。
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房子公证未过户，常见处理是先完成过户手续。选择处理方式时，应优先考虑法律规定，即完成过户以确保房屋所有权，避免因未过户带来的法律风险。
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不能贷款。处理方式：1.尽快联系卖方办理过户，确保房屋所有权转移；2.若卖方不配合，可依据公证书通过法律途径要求履行过户义务；3.在完成过户前，避免使用此房产进行贷款等金融活动，以免产生法律纠纷。